GAYRİMENKUL SERMAYE İRADINDAKİ (KİRA BEYANNAMELERİNDEKİ)
GÖTÜRÜ GİDER UYGULAMASINDA DEĞİŞİKLİK
DAHA ÖNCE UYGULANAN %25 LİK ORAN %15 e Düşürülmüştür.
Aralık 2017 de yapılan bu değişiklik ile GMSİ Beyannamesi veren Mülk Sahiplerinin ciddi bir kaybı olduğu ortadadır.
Bu değişiklik önemli bir tartışmayı da beraberinde getirdi. 2018 Yılı Gelirleri için uygulansa yasal olarak sorun olmayacak bir konu 2017 Gelirlerine uygulandığı için “Kanunların geriye yürümezliği ilkesini” çiğnediği düşüncesi hasıl olduğundan davalara konu olup olmayacağını da zaman içerisinde göreceğiz…
DEĞİŞİKLİK İLE İLGİLİ MADDE:
MADDE 3 – (1) 7061 sayılı Kanunun 14 üncü maddesiyle, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 74 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde, aynı maddede yazılı giderlere karşılık olmak üzere hasılatın % 25’i nispetinde uygulanmakta olan götürü gider, 1/1/2017 tarihinden itibaren elde edilen gayrimenkul sermaye iratlarına uygulanmak üzere hasılatın % 15’i olarak belirlenmiştir.
Böylece 2017 Kira Gelirleri için ödeyeceğiniz GMSİ Vergisi de Artış Gösterecektir.
Hadi bir de örnek yaparak cebinizden ekstra ne çıkacak bakalım 🙂
| ÖRNEK | DEĞİŞİKLİK ÖNCESİ HALİ | DEĞİŞİKLİK SONRASI HALİ | FARK |
| %25 GÖTÜRÜ GİDER | %15 GÖTÜRÜ GİDER | ||
| 2017 Yılı Kira Geliriniz 23.900,00 olsun | 13900 | 13900 | |
| Vergiden İstisna Edilen Tutar 3.900,00.-TL | 3900 | 3900 | |
| İstisna Sonrası Kalan | 10000 | 10000 | |
| Götürü Gider | 2500 | 1500 | |
| Vergi Matrahı | 7500 | 8500 | |
| Vergi (İlk Dilime Göre ) | 1125 | 1275 | 150 |
| Not: Vergi İlk Dilime Göre Hesaplanmıştır. 2. Dilim ve sonrasında 150,00 TL vergi farkı daha da artacaktır |
Şimdiden Hayırlı ve Uğurlu Olsun 🙂
Saygılarımla
S.M.Mali Müşavir Serkan ATASOY
