Sahip olduğunuz konut, iş yeri, arazi gibi gayrimenkullerinizi sattığınızda, satış tutarı ile alış tutarı arasında oluşan fark değer artışı kazancı olarak adlandırılır ve gelir vergisine tabi tutulur.
Değer artışı kazancı uyarınca gelir vergisi ödenmesi için aşağıdaki tüm koşulların birlikte gerçekleşmesi gerekmektedir. Bunlar;
Gayrimenkul bir ya da birden fazla gerçek kişiye ait olacak
Bu gayrimenkulün edinimi miras, bağış vs gibi ivazsız bir yolla olmamış olacak
Bu gayrimenkul satış gibi bir yolla iktisap tarihinden itibaren beş yıl içinde elden çıkarılacak
Satış tutarı ile alış tutarı arasındaki fark ise 2025 yılı için 120 bin TL’den fazla olacak.
Bu şartlardan biri oluşmamış ise değer artışı kazancından söz edilmez ve dolayısıyla da gelir vergisi ödenmeyecektir.
SMMM Evrim GÖKDEMIR
