01 NİSAN 2017 TARİHİNDEN İTİBAREN YABANCI UYRUKLU KİŞİLER İLE YILDA 6 AYDAN DAHA FAZLA YURT DIŞINDA YAŞAYAN TÜRK VATANDAŞLARININ KONUT VE İŞYERİ ALIMLARI AŞAĞIDAKİ ŞARTLAR DAHİLİNDE KDV ’İNDEN İSTİSNA EDİLMİŞTİR.
08/03/2017 Tarih Ve 30001 Sayılı Resmi Gazete’de Yayımlanan 6824 Sayılı “Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması İle Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 7’incü Maddesinde 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 13’ üncü maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiştir.
“i) Konut Veya İş Yeri Olarak İnşa Edilen Binaların İlk Tesliminde Uygulanmak Ve Bedeli Döviz Olarak Türkiye’ye Getirilmek Kaydıyla, Gelir Vergisi Kanununun 3 Üncü Maddesinin Birinci Fıkrasının 2 Numaralı Bendinde Belirtilenler Hariç Olmak Üzere Çalışma Veya Oturma İzni Alarak Altı Aydan Daha Fazla Yurt Dışında Yaşayan Türk Vatandaşları, Türkiye’de Yerleşmiş Olmayan Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Kanuni Ve İş Merkezi Türkiye’de Olmayan Ve Bir İş Yeri Ya Da Daimi Temsilci Vasıtasıyla Türkiye’de Kazanç Elde Etmeyen Kurumlara Yapılan Konut Veya İş Yeri Teslimleri (Şu Kadar Ki Bentte Öngörülen Şartları Taşımadığı Hâlde İstisnanın Uygulandığının Tespit Edilmesi Hâlinde Zamanında Tahsil Edilmeyen Vergi, Vergi Ziyaı Cezası Ve Gecikme Faizinden Mükellef İle Birlikte Alıcı Müteselsilen Sorumludur. İstisna Kapsamında Teslim Alınan Konut Veya İş Yerinin Bir Yıl İçerisinde Elden Çıkarılması Hâlinde Zamanında Tahsil Edilmeyen Verginin, 6183 Sayılı Kanunun 48 İnci Maddesine Göre Hesaplanan Tecil Faiziyle Birlikte Tapu İşleminden Önce Elden Çıkaran Tarafından Ödenmesi Şarttır.),”
01 Nisan 2017 Tarihinden İtibaren Uygulanmak Üzere, Türkiye’ye Yerleşmeyen Yabancı Uyruklu Kişiler İle İş Merkezi Türkiye’de Olmayan İş Yeri Ya Da Türkiye’de Kazanç Elde Etmeyen Kurumlar, Satış Bedelini Yurt Dışından Getirilecek Dövizle Ödemeleri Şartıyla , İlk Aldıkları İş Yeri Ve Konutta KDV ‘inden İstisna Edilecektir.
Çalışma Ve ya Oturma İzni Alarak 6 Aydan Daha Fazla Yurt Dışında Yaşayan Türk Vatandaşları da Türkiye’den Konut Ya Da İş Yeri Almaları Durumunda ( Bu Gayrimenulleri Bir Yıl Satmamaları Şartıyla ) KDV İstisnasından Faydalanacaktır.
KDV İstisnasından Yararlanarak Türkiye’de Konut Veya İş Yeri Satın Alanlar Bu Gayrimenkullerini Bir Yıl Satamayacak, Bu Konut Ve İş Yerlerini Bir Yıl İçerisinde Satması Halinde, Zamanında Alınmayan Vergi Tahsil Edilecektir.
S.M Mali Müşavir
Sibel KAROĞLU
